Nossa história
Uma empresa de Copacabana, para quem quer crescer em Copacabana
A Jequitibá nasceu do entendimento de que locação comercial não precisa ser um processo opaco. Contratos diretos, espaços bem documentados e uma equipe que responde de verdade.
Voltar ao inícioQuem somos
Como a Jequitibá chegou onde está
A empresa surgiu em 2009, quando percebemos que muitos proprietários de imóveis comerciais na zona sul carioca operavam sem processos claros — e os locatários chegavam ao contrato sem saber o que estavam assinando. Começamos com três unidades próprias na Avenida Nossa Senhora de Copacabana e fomos crescendo de forma gradual, sem pressa.
Hoje administramos espaços que vão de pequenos balcões de rua a galpões com mezanino. Em todos os casos, o critério é o mesmo: o imóvel precisa estar em condições reais de uso, a documentação precisa estar em ordem, e o locatário precisa entender o que está contratando antes de assinar qualquer coisa.
Não trabalhamos com grandes volumes de anúncios. Preferimos uma carteira menor, onde conseguimos acompanhar cada locação com atenção. Quando um espaço fica disponível, ele é apresentado com planta, ficha técnica e uma nota honesta sobre o que ele faz bem e o que não faz.
Nossa missão
"Tornar a locação comercial um processo que o locatário entende do começo ao fim."
Trabalhamos para que cada imóvel que sai da nossa carteira esteja documentado, inspecionado e acompanhado de um contrato que qualquer pessoa possa ler sem ajuda de terceiros.
- Fundada em 2009 em Copacabana
- Especialização em imóveis comerciais de pequeno e médio porte
- Contratos diretos, sem intermediários ocultos
- Atuação concentrada na zona sul do Rio de Janeiro
Nossa equipe
As pessoas por trás dos contratos
Rafael Moura
Sócio-gestor
Trabalha com imóveis comerciais desde 2005. Coordena a análise dos espaços e a elaboração dos contratos.
Camila Serrano
Relações com locatários
Responsável pelo acompanhamento pós-contrato e pela comunicação com os inquilinos durante toda a vigência.
Thiago Faria
Inspeção técnica
Cuida das vistorias, das fichas técnicas dos imóveis e do acompanhamento das condições de cada unidade.
Padrões de trabalho
Como cuidamos de cada imóvel
Vistoria de entrada documentada
Cada locação começa com um laudo escrito de vistoria, assinado por ambas as partes, descrevendo o estado real do imóvel com registro fotográfico.
Instalações elétricas registradas
Mantemos registro atualizado das instalações elétricas de cada unidade, com capacidade de carga, circuitos e datas da última manutenção.
Hidráulica verificada
Pressão, pontos de carga e estado das instalações hidráulicas são verificados antes de cada nova locação e documentados na ficha técnica.
Contrato em linguagem acessível
Elaboramos contratos de onze páginas em português corrente. Lemos o documento com o locatário antes de qualquer assinatura.
Proteção de dados pessoais
Os dados fornecidos durante o processo de locação são tratados com base na LGPD e não são compartilhados com terceiros sem consentimento.
Revisão semestral de condições
Para contratos de doze meses ou mais, prevemos um ponto de revisão em seis meses onde termos podem ser ajustados de comum acordo.
Nosso trabalho
Locação comercial em Copacabana com acompanhamento real
Copacabana reúne uma diversidade de perfis comerciais que poucas regiões do Brasil conseguem reunir num mesmo logradouro. Há demanda para consultórios, para balcões de atendimento, para pequenas oficinas e para operações de estoque. A Jequitibá conhece esse mercado de perto, porque atua nele há mais de quinze anos sem interrupção.
Nosso trabalho começa antes do anúncio: cada imóvel passa por uma verificação técnica completa antes de qualquer apresentação. Metragens são conferidas, instalações são inspecionadas e a documentação é organizada de forma que o locatário possa tomar uma decisão com informação real, não com estimativas.
Ao longo dos anos, percebemos que as locações que duram — e que geram menos desgaste para ambas as partes — são aquelas em que as expectativas ficam alinhadas desde o começo. Por isso, apresentamos o que o espaço faz bem e o que faz menos bem. Essa transparência é o que diferencia a Jequitibá de outras opções na região.
Próximo passo
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